在哈爾濱進行商場消防維保工程的專業(yè)施工，需嚴(yán)格遵守國家及地方消防法規(guī)，確保消防系統(tǒng)的正常運行。以下是關(guān)鍵要點和步驟：

一、消防維保工程核心內(nèi)容

1. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

o    定期檢測煙感、溫感探測器、手動報警按鈕、消防主機等設(shè)備。

o    清理探測器灰塵，測試報警聯(lián)動功能（如聲光報警、廣播切換）。

2. 自動噴水滅火系統(tǒng)

o    檢查噴頭是否堵塞、管道壓力是否正常，測試末端試水裝置。

o    維護消防水泵、穩(wěn)壓泵及控制柜，確保啟停功能正常。

3. 消火栓系統(tǒng)

o    檢查室內(nèi)外消火栓水壓、閥門、水帶及接口完好性。

o    測試消防水泵遠(yuǎn)程/就地啟動功能。

4. 防排煙系統(tǒng)

o    清理排煙風(fēng)機、防火閥，測試聯(lián)動啟動（如報警后自動開啟排煙）。

5. 應(yīng)急照明與疏散指示

o    檢測蓄電池續(xù)航時間，更換損壞的燈具或標(biāo)識。

6. 氣體滅火系統(tǒng)（如有）

o    檢查鋼瓶壓力、電磁閥狀態(tài)，模擬噴放試驗。

7. 防火分隔設(shè)施

o    測試防火卷簾門手動/自動降落，檢查防火門閉門器。

二、專業(yè)施工流程

1. 前期準(zhǔn)備

o    資質(zhì)審查：施工單位需具備《消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)》及《消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)》。

o    備案登記：向哈爾濱消防支隊提交維保計劃，符合《黑龍江省消防條例》要求。

2. 現(xiàn)場檢測與記錄

o    使用專業(yè)設(shè)備（如萬用表、壓力表）檢測系統(tǒng)參數(shù)，記錄隱患（如管道漏水、探測器失效）。

3. 故障維修與更換

o    更換損壞部件（如噴頭、報警按鈕），修復(fù)線路短路、管道泄漏等問題。

4. 聯(lián)動測試

o    模擬火警觸發(fā)全系統(tǒng)聯(lián)動（報警→排煙→噴淋→廣播），確保各環(huán)節(jié)響應(yīng)無誤。

5. 出具報告

o    提供《消防設(shè)施維保報告》，簽字蓋章后提交商場管理方及消防部門備案。

三、哈爾濱地區(qū)特殊要求

1. 防凍措施

o    冬季需加強管道電伴熱、保溫層檢查，防止消火栓/噴淋系統(tǒng)凍結(jié)。

2. 本地法規(guī)

o    遵守《哈爾濱市消防安全管理辦法》，重點時段（如冰雪節(jié)）前需專項檢查。

四、推薦服務(wù)商選擇

• 本地企業(yè)：黑龍江盛茂吉消防公司

• 維保周期：建議每月1次基礎(chǔ)檢查，每季度1次全面測試，年度檢測報告需存檔。

五、注意事項

• 安全操作：帶電作業(yè)需持證上崗，關(guān)閉系統(tǒng)前應(yīng)提前通知商場。

• 記錄留存：維保記錄保存至少3年，供消防部門抽查。

如需進一步協(xié)助（如資質(zhì)查詢、報價參考），可提供更詳細(xì)需求。